Consórcio

Basicamente, um consórcio é a reunião de um grupo de pessoas interessadas em adquirir algum bem. Pode ser um consórcio imobiliário para aquisição de casa, apartamento, terreno ou um consórcio de bens móveis, como carro e moto.

A organização deste grupo de pessoas para formar um consórcio e a posterior administração do mesmo é feita por uma administradora de consórcios, sempre com autorização do Banco Central.

Os participantes dos consórcios fazem um pagamento mensal que vai sendo acumulado. A cada mês, o valor acumulado com esses pagamentos é suficiente para um dos participantes comprar o bem. Assim, mensalmente também é realizada uma assembléia, uma reunião em que alguém do grupo será sorteado e receberá uma carta de crédito para efetivar a compra.

Existe ainda a possibilidade de ser contemplado por lance. De acordo com o saldo do fundo, o participante que faz o maior lance recebe a carta de crédito.

A principal vantagem do consórcio em relação ao financiamento é que não existe empréstimo bancário e, portanto, não há taxas de juros. Existe somente o pagamento de uma taxa à administradora do consórcio para remunerar seus serviços e compor um Fundo de Reserva (fundo de segurança para garantir a continuidade do grupo), além de um Seguro de Vida para o participante.

A desvantagem é que o crédito para adquirir o bem não é recebido imediatamente como no financiamento. É preciso depender da sorte. No caso de consórcio de imóveis, em que os prazos de pagamento são longos, você pode ter que esperar até mais de 10 anos para ser contemplado e receber seu crédito.

Assim como no financiamento, no consórcio você também pode usar o seu FGTS para complementar a compra do imóvel ou ofertar lance, obedecendo às regras estabelecidas pelo fundo.

Dica: fique atento ao tempo necessário para se reunir as pessoas interessadas e formar o grupo. Se você tiver pressa, procure um consórcio nacional, pois geralmente os grupos são formados mais rapidamente.

Comparação de Custos

Veja um exemplo com a comparação de simulações de financiamento pela Caixa Econômica Federal e consórcio pela Administradora União:

Olhando essa comparação de custos, você pode achar que o consórcio é muito mais vantajoso, mas lembre-se: é preciso ser contemplado para receber o crédito.

Se você está tentando sair do aluguel, o consórcio pode não ser uma boa opção, pois enquanto não for contemplado você terá que pagar o aluguel e mais a prestação do consórcio.

Por outro lado, se você ainda mora com os pais e não paga aluguel, o consórcio pode ser uma boa forma de poupança. Mas atenção: se você tiver disciplina para economizar algum dinheiro todo mês, certamente a melhor opção é investir seu dinheiro mensalmente até juntar o valor necessário. Nesse caso, os juros vão trabalhar a seu favor, multiplicando seu dinheiro.

Abaixo você pode ver alguns anúncios de administradoras de consórcio:

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