Sistemas de Amortização de Financiamento

Apesar de haver diferentes sistemas de amortização de financiamentos, sistemas como o Price e o SAC baseiam-se num mesmo mecanismo: o pagamento do financiamento em parcelas, sendo que o valor de cada parcela imbute uma parte de juros e outra de amortização da dívida.

Assim, os métodos diferenciam-se no modo como calculam o valor das parcelas. Matematicamente falando, os sistemas são equivalentes.

Vamos dar um exemplo para ficar mais claro:

Suponha que você faça hoje um financiamento de R$ 50.000,00 com taxa de juros de 1% ao mês. Daqui há um mês, você vai ter de pagar R$ 500,00 somente em juros. O que você pagar além dos R$ 500,00 servirá para amortizar o financiamento, isto é, para efetivamente diminuir o valor da dívida.

Assim, se o valor da parcela fosse R$ 800,00, o valor da amortização seria R$ 300,00, e seu saldo devedor ficaria reduzido a R$ 49.700,00 (50.000,00 - 300,00).

No segundo mês, a parte dos juros seria 1% de 49.700,00, isto é, R$ 497,00. O que você pagar além disso, vai amortizar sua dívida.

Note que qualquer que fosse o sistema de amortização, Price ou SAC, o modo de calcular os juros seria o mesmo, em nosso exemplo, 1% do saldo devedor. O que diferencia cada sistema é o modo de cálculo das parcelas:

• Price: as parcelas são calculadas de maneira que o valor da própria parcela é sempre o mesmo.
• SAC : as parcelas são calculadas de maneira que o valor da amortização é sempre o mesmo.

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